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घर खरीदना किसी भी समय तनावपूर्ण हो सकता है, लेकिन इसमें शरद ऋतु के दौरान बदलते मौसम, स्कूल वर्ष की शुरुआत और आगामी छुट्टियों का मौसम भी शामिल कर लें, तो दबाव वास्तव में बढ़ जाता है।
यही कारण है कि शीर्ष ब्रोकर संभावित खरीदारों से आग्रह कर रहे हैं कि वे आमतौर पर शांत बाजार में उतरने से पहले एक ठोस योजना बना लें।
यहां, हमारे विशेषज्ञ शरद ऋतु में घर खरीदने के बारे में जानने योग्य सात बातें बता रहे हैं, ताकि आपको सही निर्णय लेने में मदद मिले और बिक्री प्रक्रिया सुचारू रूप से चले।
शरद ऋतु में घर खरीदने के बारे में क्या जानना चाहिए
पसंद वसंत ऋतु में घर खरीदना, पतझड़ के मौसम में घरों को पूरी रोशनी में देखने का अनूठा अवसर मिलता है। मौसम की बदलती परिस्थितियों का मतलब है कि आपको यह अंदाजा हो जाता है कि घरों को ठंडा और गर्म रखना कैसा होता है और अलग-अलग रोशनी में घर कैसे दिखते हैं, जबकि गर्मियों के अलावा खरीदारी करने पर अपेक्षाकृत शांत बाजार मिलता है और प्रतिस्पर्धा भी कम होती है।
इसे ध्यान में रखते हुए, शरद ऋतु में घर की खरीदारी के बारे में जानने योग्य बातें यहां दी गई हैं, ताकि आप वर्ष के इस खूबसूरत लेकिन सामाजिक रूप से व्यस्त समय का लाभ उठा सकें।
1. कीमतें अधिक हो सकती हैं
(छवि सौजन्य: शेल्बी बॉर्न/डीमार इंटीरियर्स)
शायद आपको यह सुनना अच्छा न लगे, लेकिन आम बात है रियल एस्टेट रुझान आमतौर पर शरद ऋतु में मकान की कीमतों में वृद्धि देखी जाएगी।
सारा गॉस, प्रबंध ब्रोकर साउथवेस्टर्न रियल एस्टेट कहते हैं, 'शरद ऋतु में खरीदारी करते समय आपको यह भी समझना चाहिए कि मई और जून के ऐतिहासिक रूप से उच्चतम समापन मूल्यों के परिणामस्वरूप कीमतें अधिक होती हैं। ये वे समापन हैं जिनका उपयोग आज के विक्रेता अपनी वर्तमान सूची कीमतें प्राप्त करने के लिए कर रहे हैं।
'हालांकि एक मूल्यांकनकर्ता उस उच्च कीमत को उचित ठहरा सकता है, लेकिन बाजार में आमतौर पर गिरावट के मौसम में ठंडक होती है, खरीदारों के लिए प्रतिस्पर्धा कम होती है, और इससे कीमतें स्थिर हो जाती हैं या थोड़ी कम हो जाती हैं। यह अनिच्छुक विक्रेताओं के बराबर भी है, इसलिए बातचीत में थोड़ा अधिक समय लग सकता है।'
2. आपको संभवतः कम प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ेगा
(छवि सौजन्य: जूली सोएफ़र)
सकारात्मक पक्ष यह है कि जब सौदा पूरा होने की बात आती है तो आपके सामने कम प्रतिस्पर्धा होगी। हालांकि, अन्य खरीदार छुट्टियों से पहले एक जगह खोजने के बारे में गंभीर होंगे, इसलिए आपको अभी भी अलग दिखने की आवश्यकता होगी, सिंडी रेनी, वैश्विक लक्जरी संपत्ति विशेषज्ञ याद दिलाती हैं कोल्डवेल बैंकर ग्लोबल लक्ज़री प्रॉपर्टीज़.
'खरीदारों के बीच सीमित प्रतिस्पर्धा के कारण शरद ऋतु में खरीदारी करना फायदेमंद हो सकता है। कम लिस्टिंग उपलब्ध होने के कारण, बाजार शांत लग सकता है, लेकिन बाजार में जो घर हैं वे अक्सर प्रेरित विक्रेताओं से आते हैं। जल्दी से कार्य करने के लिए तैयार रहना महत्वपूर्ण है, क्योंकि गंभीर खरीदार बाजार में हैं और वर्ष समाप्त होने से पहले घर सुरक्षित करने के लिए प्रेरित हैं।'
यहां तक कि जब आप करीबी मुकाबले की दौड़ में हों, तो याद रखें कि घर खरीदारों को कभी भी समझौता नहीं करना चाहिए यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको ऐसी संपत्ति मिले जो आपको पहली बार देखने के बाद भी पसंद आती रहे।
3. विचार करें कि गर्मियों में इसकी बिक्री क्यों नहीं हुई?
(छवि श्रेय: इंटीरियर डिजाइन साल्वेसन ग्राहम / फोटोग्राफी साइमन ब्राउन)
गर्मियों में घर बेचना अगर आप चाहते हैं कि आपके पास खरीदारों का एक बड़ा समूह हो, तो यह सबसे समझदारी भरा कदम माना जाता है। अगर घर कुछ समय से सूचीबद्ध हैं और अभी भी गिरावट के मौसम में बाजार में हैं, तो आपको अपना निर्णय लेने से पहले कुछ गंभीर सवाल पूछने की ज़रूरत है कि यह क्यों नहीं बिका।
निक्की ब्यूचैम्पसहयोगी ब्रोकर सोथबी इंटरनेशनल रियल्टीकहते हैं, 'ऐसे मकानों की तलाश करें जिनकी कीमतें उचित हों (लेकिन आप उन मकानों को भी देखना चाहेंगे जो लंबे समय से लंबित हैं, उन कारणों की जांच करें कि वे क्यों लंबित हैं और यह निर्धारित करें कि क्या अतिरिक्त मोल-तोल की गुंजाइश है और यदि है तो किस आधार पर)।
'आपके घर के निरीक्षण से आपको उस संपत्ति की वर्तमान स्थिति के बारे में स्पष्टता मिलेगी जिसे आप खरीद रहे हैं और आपको यह समझने में मदद मिलेगी कि खरीद मूल्य से परे आपके स्वामित्व की लागत क्या होगी और क्या कोई बड़ा या भौतिक निवेश है जिसकी तत्काल आवश्यकता होगी।'
4. एक निरीक्षक की नियुक्ति पर विचार करें
(छवि सौजन्य: wbritten वाया गेट्टी इमेजेज)
निवेशकों के विषय पर, वे विशेष रूप से शरद ऋतु में महत्वपूर्ण होते हैं, जब आप एक ऐसे घर में जाना चाहेंगे जो आने वाली सर्दियों में आपको गर्म, सूखा और आरामदायक रखने के लिए पहले से ही उपयुक्त हो।
लैथम जेनकिंस, ब्रोकर सजीव जल गुणकहते हैं, 'पतझड़ के मौसम में ऐसी समस्याएं सामने आ सकती हैं जो शायद अन्य मौसमों में नज़र न आएं, जैसे छत से रिसाव या खराब इन्सुलेशन। घर के बाहरी हिस्से को ध्यान से देखें और रखरखाव के इतिहास के बारे में पूछें। जो घर पतझड़ और सर्दियों के मौसम के लिए अच्छी तरह से तैयार हैं, उनकी कुल मिलाकर बेहतर देखभाल होने की संभावना है।'
विक्रेता या उनके एजेंट से उनके द्वारा किए गए किसी भी कार्य का विवरण पूछने पर विचार करें। घर को गिरने के लिए तैयार करेंजैसे कि एचवीएसी और हीटिंग सिस्टम के लिए सेवा रसीदें, क्योंकि इससे आपको फिटिंग और रखरखाव की गुणवत्ता के बारे में अच्छा विचार मिलेगा।
5. एजेंट पाने का यह अच्छा समय है
(छवि सौजन्य: बेन एंडर्स)
वर्ष के किसी भी समय एक अच्छा ब्रोकर महत्वपूर्ण होता है, लेकिन छोटे बाजार और संभावित रूप से उच्च कीमतों को देखते हुए, सही संपत्ति खोजने में मदद के लिए एक प्रतिष्ठित एजेंट के साथ काम करने के लिए शरद ऋतु एक अच्छा समय है। टॉम पोस्टिलियो और मिकी कॉनलोनएजेंट कम्पास सुझाव है कि 'किसी अनुभवी ब्रोकर से संपर्क करें जो क्षेत्र को अच्छी तरह से जानता हो और आपको अपने सपनों का घर हासिल करने के लिए सर्वोत्तम रणनीति पर मार्गदर्शन कर सके।'
6. अलग दिखने के लिए पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने पर विचार करें
(छवि सौजन्य: मौली रोज़)
अगर आप वाकई बाज़ार में अलग दिखना चाहते हैं और एक गंभीर खरीदार के रूप में देखे जाना चाहते हैं, तो बातचीत शुरू करने से पहले पहले से मंजूरी लेने पर विचार करें। यह एक विशेष रूप से अच्छा तरीका है पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सुझाव.
रियल एस्टेट विशेषज्ञ टॉम पोस्टिलियो और मिकी कॉनलन कहते हैं, 'बाजार में गंभीरता से खोजबीन करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास पूर्व-अनुमोदन (पूर्व-योग्यता नहीं) है। इससे विक्रेताओं को यह साबित होता है कि आपके पास समापन तालिका तक पहुँचने के लिए वित्तीय साधन हैं – और यह आपको प्रतिस्पर्धा से अलग दिखने में मदद कर सकता है।'
7. इस समय आगे बढ़ने के निहितार्थों पर विचार करें
(छवि सौजन्य: अलामी)
घर बदलना जीवन की सबसे तनावपूर्ण घटनाओं में से एक है, इसलिए इस कठिनाई से बचने के लिए जितना संभव हो उतना तैयार रहें। घर बदलने की चेकलिस्टपेशेवर मूवर्स के साथ काम करने और समय से पहले तारीखें तय करने के अलावा, चिंता को कम करने के लिए घर के स्थानांतरण के कई गतिशील भागों पर नज़र रखें।
पतझड़ में घर खरीदने से पहले, विचार करें कि क्या यह एक ऐसी प्रक्रिया है जिसे आप व्यस्त मौसम के दौरान करने में खुश हैं, जिसमें अप्रत्याशित मौसम और हैलोवीन और थैंक्सगिविंग जैसी बड़ी छुट्टियाँ बस आने ही वाली हैं। अगर कोई अप्रत्याशित रुकावट आती है, तो हो सकता है कि आपको क्रिसमस और नए साल के लिए घर बदलना पड़े। इस सबसे खराब स्थिति पर विचार करें और तय करें कि क्या आप पतझड़ में घर खरीदना चाहते हैं।
ब्रोकर लैथम जेनकिंस हमें यह भी याद दिलाते हैं कि, 'शरद ऋतु में खरीदने का मतलब है कि आप सर्दियों के करीब आते ही वहां चले जाएंगे। मूल्यांकन करें कि ठंड के मौसम में संपत्ति का प्रदर्शन कैसा रहेगा – हीटिंग सिस्टम, बर्फ हटाने और आवश्यक सेवाओं तक पहुंच के बारे में सोचें। इन कारकों पर ध्यान देने से यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि आप एक ऐसा निवेश कर रहे हैं जो सर्दियों की चुनौतियों के लिए तैयार है।'
यदि आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं, उसे मरम्मत की आवश्यकता है, तो क्या आपके वहां जाने पर वहां कार्यात्मक बाथरूम और रसोईघर होगा, या फिर उसे चालू करने के लिए आपको सर्दियों में काम करवाना होगा?
मध्यम पुनर्नवीनीकृत मूविंग बक्से
एकसमान मूविंग बॉक्स के साथ पैकिंग को सरल बनाएं, ताकि मूविंग वैन में उन्हें शीघ्रतापूर्वक और आसानी से रखा जा सके।
ब्रदर हैंडहेल्ड पर्सनल लेबल मेकर
पैक करने से पहले मूविंग बॉक्स पर लेबल लगाएँ ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे सभी आपके नए घर के सही कमरों में पहुँचें। इस शानदार कॉर्डलेस डिवाइस में बहुत सारे स्टाइल, फ़ॉन्ट और यहाँ तक कि इमोजी भी हैं जिन्हें आप अपने काम के दौरान तेज़ी से लेबल करने में मदद के लिए शामिल कर सकते हैं और यह दो स्टार्ट लेबल टेप के साथ आता है।
मजबूत पैकिंग पेपर और बॉक्स फिलर्स के साथ अपने सामान को स्थानांतरण के दौरान नुकसान से सुरक्षित रखें। अपने रैपिंग को सुरक्षित करने के लिए स्टिकी टेप का उपयोग करें ताकि पारगमन के दौरान पेपर खुलने पर नाजुक सामान ऊपर से टूट न जाए।
पतझड़ के मौसम में खरीदारी और स्थानांतरण कई संभावनाएं और चुनौतियां प्रदान करता है जो इस खरीदारी अवधि को अविश्वसनीय रूप से अद्वितीय बनाते हैं। हालाँकि, याद रखें कि आपके स्थान और वर्तमान बाजार की घटनाओं के आधार पर बाज़ार व्यापक रूप से भिन्न होते हैं। इसलिए, सबसे संतोषजनक और योग्य परिणामों के लिए हमेशा अपने क्षेत्र में प्रक्रिया के माध्यम से आपकी सहायता करने के लिए एक प्रतिष्ठित एजेंट के साथ काम करें।
इसके बाद, जानें कि विशेषज्ञों के अनुसार पालतू जानवरों के साथ घर बदलते समय आप उनके लिए संक्रमण को आसान बनाने के लिए क्या कर सकते हैं।
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